LANGEAIS – MAISON T3 DE 85 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU Idéalement située au cœur de Langeais, cette maison de caractère de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le château. Langeais offre un cadre de vie recherché, alliant charme historique, tranquillité et proximité des commodités. Située aux portes de Tours, à seulement quelques dizaines de minutes, la commune permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant proche d’une grande agglomération dynamique, de ses services, de ses infrastructures et de ses établissements scolaires réputés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les combles entièrement aménageables offrent un véritable potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Cette maison se distingue également par sa double entrée indépendante : une au rez-de-chaussée et une autre directement accessible depuis la rue au premier étage. Cette configuration rare ouvre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste, véritable havre de paix, offrant une vue directe sur le château de Langeais. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, charme et potentiel. Une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à proximité de Tours. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Semani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103798237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.