LAVOUX - LONGERE À RÉNOVER - T4 240M² - VERGER 550M² Située sur la commune recherchée de Lavoux (à 15 minutes de Poitiers Est, du CHU et des accès A10/N147), découvrez cette authentique longère traditionnelle en pierre offrant de superbes volumes et un potentiel exceptionnel de 240 m² habitables après rénovation. Idéale pour les amoureux de l'ancien, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Composition & Potentiel : Bâtiment principal : Environ 240 m² répartis sur 4 très grandes pièces au beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer une vaste pièce de vie et plusieurs suites/chambres). La toiture du bien a été rénovée. Sous-sol / Annexes : Présence d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Extérieurs : Parcelle de verger de 550 m² agrémentée d'une dizaine d'arbres fruitiers, dans un cadre calme. Mitoyenneté : Bien mitoyen par l'arrière. Les + du bien : Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate pour faciliter les trajets du quotidien. Liberté totale d'aménagement : Bien à rénover intégralement pour créer un lieu de vie 100 % personnalisé. Localisation : Cadre paisible à Lavoux, proximité des écoles, des commerces et de lignes de bus reliant Poitiers. Pour tout projet de rénovation ambitieux à la recherche d'une longère au potentiel, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.