Maison de charme dans impasse, atypique et chaleureuse, entièrement rénovée, toiture comprise, avec des matériaux de qualité, d'une surface de 75 m2 environ, 63 m2 en carrez, terrain de 211m2, clôturé. Cette maison est située en impasse, au calme, cependant toute proche de toutes les commodités et dans un quartier recherché "Courgoussoles", (vers le haut du boulevard Carnot) Rénovée avec soin, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 34 m2, de 2 chambres de 13 et 9m2 avec rangements, d'une salle de douche de 6m2. A l'étage, une surface complémentaire aménagée sous les combles, avec fenêtre et climatisation, de 12 m2, peut servir de chambre ou de bureau. Très bonne isolation, toiture refaite, DPE en C, climatisation réversible neuve sur la totalité de l'habitation. Assurance biennale en garantie de bon fonctionnement de la cuisine, dont les éléments neufs sont sous film adhésif de protection, et sous garantie décennale concernant la bonne construction de l'ouvrage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'esprit intimiste, l'espace nécessaire pour se détendre ou partager un repas et et sur le côté de la maison la possibilité de garer 2 véhicules. Je vous invite à découvrir cette maison pleine de personnalité et de charme, avec cette atmosphère chaleureuse, dans laquelle on se sent particulièrement bien dès les premiers instants. Pas de surprise, tout est neuf, tranquillité d'esprit, vous avez juste à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.