*EXCLUSIVITÉ *- LE GUE D'ALLERE- MAISON T3 72M² environ- DEUX CHAMBRES -PREAU/GARAGE 41M² environ ET JARDIN . A saisir sur la commune du Gué d'Alléré, à 20 min de La Rochelle et à 5min de Ferrières (Commune en pleine expansion);dans un environnement calme et proche du centre Bourg. Je vous invite à venir découvrir ce T3 d'une surface de 72m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. A l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un préau/garage de 41m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin non attenant complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.