LONGÈRE À RÉNOVER AVEC VASTE TERRAIN Au Lonzac Une occasion unique se présente avec cette longère traditionnelle à rénover nichée entre la commune du Lonzac et Treignac, à proximité de la route départementale. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Avec une surface habitable de 56m² actuellement, elle peut être totalement repensée en agrandissant votre capacité habitable. Sur un terrain de 3040m², cette longère vous promet un lieu de vie authentique et plein de caractère. La longère se compose de 3 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un accès à la cave et à la grange. Les pièces offrent des surfaces variées laissant place à la créativité et à l'aménagement selon vos goûts, vous pourrez agrandir votre espace de vie en aménageant soit les combles (100 m2) ; soit la grange (35 m2) où les deux si vos envies d'espace vous enivre ! À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette longère. En termes d'équipement, la longère offre un système de chauffage individuel à radiateurs alimenté par une cuve de gaz. Elle dispose également d'une fosse septique non conforme. Les points d'intérêt à proximité comprennent une boulangerie à 4 km, un supermarché à 9 km, la mairie à 3,6 km, une gare à 22 km, Tulle à 31 km, Brive-la-Gaillarde à 59 km, une école à 3,6 km, et un collège à 8 km, offrant ainsi une commodité au quotidien. Les annexes incluent un garage attenant, une cave, mais également un jardin avec puit et four à pain. Cette longère à rénover saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Une opportunité à saisir Le Lonzac et Treignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.