LE PELLERIN - MAISON - T3 73M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Située dans le bourg du PELLERIN, cette maison de type longère du Pellerin séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud. Entièrement de plain-pied, elle développe 73 m² habitables sur un terrain de 516 m², dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 22 m², constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie convivial lumineux de soleil. Le séjour, vaste et lumineux, prolonge agréablement cet ensemble. La kitchenette, compacte et pratique, complète les pièces de vie. La chambre, bien dimensionnée, bénéficie d'une belle tranquillité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Le chauffage au gaz naturel, assuré par des radiateurs, garantit un confort thermique fiable. La ventilation mécanique contribue à la qualité de l'air intérieur. Enfin, vous profiterez d'un grand jardin équipé d'un puits pour faciliter son entretien. Cette ancienne longère de caractère de plain-pied, représente une belle possibilité à saisir à Le Pellerin. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.