Située à Le Pontet, proche des commodités, découvrez cette maison de ville T2 Evolutif vers T4 selon vos besoins de 82m² implantée sur un terrain de 189 m². 👉 Aujourd’hui : un T2 avec studio attenant de 28m2 👉 Demain : possibilité d’évolution en T4 ! 💎 Les + qui font la différence : Murs intérieurs en pierre → charme et authenticité Studio attenant → idéal revenu locatif ou agrandissement à maigre coût Exposition plein sud → luminosité toute la journée ☀️ Jardin → extérieur agréable à exploiter Configuration modulable → projet sur mesure 💼 Idéal pour tout projet : Investisseur (double rentabilité possible) Primo-accédant malin Projet familial évolutif ⚡ Un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation. A visiter pour se faire un avis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.