!! Opportunité à saisir dans la commune du PORT en plein développement !! IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR Maison de ville en double mitoyenneté de 47 m2 édifié sur un terrain de 80 m2, située dans un quartier calme et à proximité des commodités: stade Cotur, supérette, pharmacie, et seulement 2 min en voiture du centre ville. - Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et d'un wc. - A l'étage : deux chambres de 11 m2 chacune. La maison est habitable en l'état. Des travaux de rénovation permettront toutefois de la moderniser et d'en exploiter pleinement le potentiel (création d'une troisième chambre). Actuellement loué 700 euros en non meublé. Rentabilité locative brut en meublé : 7% soit 950 euros/mois minimum. Taxe foncière: 700 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.