LE TEICH - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - 2XPARKINGS Proche des commodités, cette maison de 2010, rénovée, située dans une résidence sécurisée au Teich, offre calme et sécurité à ses occupants. Sur 2 niveaux, elle propose 73 m² habitables organisés en 3 pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le salon-séjour, orienté est, qui bénéficie d'une bonne luminosité matinale et constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie et un WC. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées équipées de placards muraux — dont une chambre principale de 14,5 m² avec balcon— offrent un cadre reposant, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque et d'un WC indépendants. La maison dispose d'une terrasse de plain-pied et d'un jardin privatif. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un système de chauffage individuel électrique, ainsi que de 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Le secteur est bien desservi : commerces, marché municipal, cabinet médical, école, sentier du littorale, parc, bassin de baignade à seulement quelques minutes à pied, pour profiter pleinement du cadre naturel du Bassin d'Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter cabinet, alors n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.