LES AUTHIEUX-SUR-LE-PORT-SAINT-OUEN - MAISON - T3 71M² - SANS TRAVAUX ! Cette maison située aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen bas, séduit par une alliance réussie entre le charme intemporel de l'ancien tout en apportant le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement remise au goût du jour, elle propose 71 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une terrasse. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie, d'une surface de 20m2, avec une ambiance cocooning grâce à ses poutres apparentes et son poêle à bois. La cuisine ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 12m2, est entièrement équipée et au goût du jour. Cette dernière, donne accès à une cours sans vis à vis de 15m2 avec un local de rangement. Au premier étage, un palier fonctionnel peu servir d'espace bureau, de rangement ou d'une buanderie. Il dessert une salle de douche avec WC, refaite à neuf ainsi qu'une grande chambre de 14m2 avec un grand placard de rangements. Au second étage, une grande chambre sous les combles d'une surface de 10m2 (loi Carrez) est parfaitement agencée avec de nombreux rangements fonctionnels. L'agencement intérieur a été pensé avec soin, et la rénovation apporte des finitions contemporaines dans un bâti de caractère. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois, pour une chaleur modulable selon les saisons. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements modernes. Les fenêtres sont équipées en double vitrage PVC (pour la plupart). L'installation d'une station de recharge électrique pour la voiture est également présente. Le bien se situe à 1,5 km d'une école, à 4 km du centre commercial de Tourville-la-Rivière et à 11 km de Rouen, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magdalena Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 808516090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.