SOUS OFFRE!! – Maison avec studio rénové et fort potentiel d’aménagement – Cuculet (près de Mont-de-Lans, accès station Les Deux-Alpes) Située à Cuculet, charmant hameau à seulement quelques minutes de Mont-de-Lans, cette maison mitoyenne d'un côté offre une opportunité rare aux portes de la station des Deux-Alpes (accès direct par télésiège depuis Mont-de-Land). Rez-de-chaussée (R0) : Studio de 20 m² neuf CLÉ EN MAIN rénové avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, et s’ouvre sur un jardin ensoleillé avec un terrain attenant. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière immédiate. 1er et 2e étage (R1 + R2) : Entrée indépendante pour un second logement à aménager. Ce futur duplex (environ 48 m² habitables loi Carrez + mezzanine) peut accueillir un espace de vie sur deux niveaux, plus une mezzanine, offrant de belles possibilités d’agencement (gîte, résidence principale ou investissement locatif). Gros potentiel de valorisation. Les + :Environnement calme et naturel Vue dégagée sur les montagnes Fort potentiel locatif (proximité des Deux-Alpes) Studio prêt à vivre ou louer immédiatement Jardin exposé plein sud Accès facile à la station via télésiège Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 406 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.