SOUS OFFRE D'ACHAT ! C'est au sein du quartier Bel Air, à proximité du Remblai et du fameux Marché Arago que vient se nicher cette charmante maison et son agréable jardin à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec soin et de plain-pied, elle offre beaucoup de confort et de tranquillité. Sa cuisine aménagée et ouverte ainsi qu'un chaleureux salon et séjour bénéficient de la lumière de l'exposition sud et ouest. La maison dispose également de deux agréables chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc. Vous serez aussi séduits par les extérieurs : une grande terrasse en bois pour y déjeuner en toute quiétude ainsi qu'un magnifique jardin arboré pour profiter du soleil ! Un atelier indépendant vous permettra d'y faire du rangement et d'envisager l'aménagement d'un futur studio. L'entrée de la propriété (entièrement close) laisse la possibilité de stationner un petit véhicule ou des vélos. UN VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison atypique dans un quartier recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.