LES SABLES D’OLONNE – TOUT À PIED : CENTRE-VILLE, GARE & PLAGE ! Idéalement située au cœur des Sables d’Olonne, cette authentique maison de ville d’environ 84 m² environ habitables vous séduira par son cachet et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une agréable terrasse en bois – idéale pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin environ 46m² environ à réhabiliter et qui se compose d’une buanderie, une salle d’eau avec wc, une chaufferie, un coin débarras et une cave. Pour compléter ce bien : une jolie cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.