Comme une maison ! Sans voisins au-dessus, je vous propose ce duplex de 3 pièces situé à Limeil-Brévannes, avec jardin privatif, garage et place de parking. À seulement 15 minutes à pied du RER A de Boissy-Saint-Léger, ce bien rare offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct au jardin, et un WC indépendant. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.26€ par mois (soit 207.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.