Dans le quartier recherché des Echassons, venez poser vos valises dans cette belle maison mitoyenne plain pied de 71m2 environ avec combles aménageables, exposée ouest édifiée sur un terrain de 200m2 environ arboré et clos avec abris de jardin de 4m2 environ. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 31m2 environ donnant sur une terrasse, complété par une cuisine moderne aménagée et équipée de 7m2 environ et d’un cellier. Un dégagement avec placard nous mène à l’espace nuit où vous trouverez une première chambre avec placard de 12m2 environ, une deuxième de 10m2 environ avec placards et une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-main. A noter, que les combles de 22m2 environ en loi Carrez sont aménageables, vous aurez donc la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Un box fermé de 16m2 environ vient compléter ce bien. Dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc des Echassons (50m), des écoles maternelle et primaire (50m), de l’arrêt de bus pour la gare et pour le ramassage scolaire collège/lycée (100m) avec accès rapide aux grands axes pour Paris (25km), N20 et N104. Chauffage individuel gaz. Chaudière 2017 avec entretien annuel. La porte a été changée en 2014 ainsi qu’une grande partie des fenêtres entre 2014 et 2017 et sont également équipées de volets roulants. Aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.