Située dans un village calme, à seulement 8 min de Joigny et à 12 min de sa gare, cette jolie maison pleine de cachet saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son poèle à bois pour les soirées d'hiver. Un grand vestibule avec entrée indépendante permet de disposer un dressing et meme un espace bureau. L'étage avec son parquet en chene propose deux chambres de belles superficies (12 et 21m2) , un petit placard et une salle d'eau avec wc. Une cave et une cour plein sud de 75m2 environ complètent le tout. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.