# MACHÉ – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – GARAGE – GRENIER – JARDIN Dans le bourg de *Maché*, au calme d’une impasse et à proximité du lac d’Apremont, venez découvrir cette *maison en pierre mitoyenne à rénover*, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose de *deux pièces de 23 m² et 19 m²*, dont une avec cheminée. À l’étage, un grenier d’environ 45 m² au sol* avec accès par l'extérieur aujourd'hui, avec une hauteur d’environ *1,80 m sous les poutres principales et jusqu’à 3 m au faîtage*, permet d’envisager la création de nouveaux espaces. Le bien dispose également d’un *garage d’environ 20 m²* et d’un *jardin d’environ 70 m² à l’arrière*, agréable et sans vis-à-vis. La maison est *à viabiliser*. Les différents réseaux sont déjà présents dans la rue : *tout-à-l’égout, eau potable, électricité et fibre optique*. Il restera donc à réaliser les raccordements nécessaires jusqu’à la maison. Située à proximité à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. *La commune de Maché est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions en vigueur. Des aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov’, peuvent également être envisageables selon la nature des travaux et la situation de l’acquéreur.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.