MAEL-CARHAIX - SUPERBE LONGERE - 86M² - 2 PARKINGS - GRAND GARAGE/ATELIER - TRÈS BON ÉTAT Cette belle longère offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux: L'intérieur à été rénovée avec gout et permet donc d'envisager une installation immédiate! Avec ses 86 m² habitables et son terrain de 1 100 m² environ, elle conjugue confort intérieur et espace extérieur . Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/salon lumineux de 34m2 env, semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 15 m2 env , formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé. Une salle d'eau neuve de 6m2 et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Nombreux rangements , bibliothèque! Petite Buanderie. À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque mètre carré disponible. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à granulés neuf tout juste posés par des professionnels et radiateurs à inertie sèche pour une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Menuiseries extérieur double vitrage, équipements cuisine récents. La connexion en fibre optique est déjà présente, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, il contient: une serre neuve avec potager, arbres fruitiers ainsi qu' un petit penty pour ranger vos outils, 3 places de parking à l'extérieur de la propriété, 2 ou 3 à l'intérieur! Jardin clos! Un grand GARAGE /Atelier de 45m2 avec toiture bac acier récente. Une cour goudronnée avec puit donnant sur les ouvertures de la cuisine et du salon pour la transformer en térrasse l'été! Toiture en bon état! Sans VIS A VIS, au calme proche du village ou se trouve médecins, épiceries, écoles, 10 mns de Carhaix, 5 de Rostrenen! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.