Maison 3 pièces mitoyenne des deux côtés , à rénover , située dans un environnement calme et recherché de Mandelieu-la-Napoule, à proximité des bords de Siagne. D’une surface Loi Carrez de 79,89 m², cette maison offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une loggia fermée et un jardin privatif exposé sud. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, offrant un confort supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un garage accessible directement depuis la maison. À l’étage, la mezzanine a été aménagée en chambre et dispose d’une salle de bain, d’un WC ainsi que de combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Une place de parking privative située devant la maison complète ce bien. La copropriété dispose d’une piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque. Les bords de Siagne sont accessibles à pied et les plages de Mandelieu et de La Napoule se trouvent à quelques minutes en voiture. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Hemaïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vallauris sous le numéro 893672394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.