🔥 Maison 96 M2 refait à neuf 🔥 Vous rêvez d’un bien atypique ? Cette ancienne bâtisse de 1900 entièrement rénovée vous séduira par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 6 m. Un cadre de vie amené à évoluer Marans bénéficie de plusieurs projets structurants pour les prochaines années, notamment le futur contournement routier destiné à réduire le passage des poids lourds et du trafic de transit en centre-ville. La commune prévoit également l’aménagement d’un pôle multimodal autour de l’ancienne gare, avec notamment des espaces dédiés aux bus, aux vélos, au stationnement et aux mobilités du quotidien. Ces aménagements devraient contribuer à améliorer la circulation, apaiser le centre-ville et renforcer l’attractivité de Marans à moyen terme. ✨ Pièce de vie de 60 m² lumineuse ✨ Cuisine ouverte moderne ✨ 2 chambres ✨ Salle d’eau élégante ✨ DPE C À deux pas des commerces, écoles et du canal de Marans. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. 📍 20 min de La Rochelle 📞 Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.