En exclusivité- À REBREUVE RANCHICOURT, village recherché pour sa qualité de vie et son environnement. Découvrez cette ancienne longère en brique au charme discret aménagée et agrandie au fil des années. Idéalement située entre Houdain et Bruay-la-Buissière, elle permet un accès rapide à Béthune et aux principaux axes du secteur. Le salon séjour offre une belle surface de 40m². Dans son prolongement, une cuisine de belle dimension avec poêle à bois dessert une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain rénovée. À l'étage, trois chambres et un second WC composent l'espace nuit. Accessible depuis la cuisine, le balcon terrasse domine le jardin . Avec près de 1520 m², cette propriété est bordée par une rivière en lisière du jardin, offrant un décor naturel qui évolue au fil des saisons. Une cour, un garage, plusieurs dépendances ainsi que trois caves complètent l'ensemble. A noter également la présence d'une dépendance aménagée en STUDIO INDEPENDANT, un atout supplémentaire à découvrir ! Une opportunité peu courante dans un village où les biens disponibles se font rares. Ce qui séduit: - Classe énergétique D - Pompe à chaleur de 2024 - Poêle à bois - Double vitrage PVC - Salle de bain rénovée - Studio aménagé 34m² - Faible taxe foncière - Tout à l'égout conforme Pour en découvrir toute l'atmosphère, contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Billet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979734688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.