MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 5 000 M² À 5MN DE MOULINS ! Charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Découvrez cette belle propriété offrant une maison familiale spacieuse de construction traditionnelle, un gîte indépendant de 75 m² et un magnifique extérieur paysager, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, une grande pièce vitrée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous serez séduits par un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable balcon avec store banne orienté sud-ouest, très lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : son gîte indépendant de 75 m² ! Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, grande mezzanine offrant la possibilité de plusieurs couchages avec un vrai parquet et charpente apparente. L'Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une belle piscine creusée et de son pool house de 15 m² avec salle d'eau. Un authentique petit moulin, une mare, un puits et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et cheminée à bois avec foyer ouvert, DPE D, assainissement individuel, belle cave voûtée et portail motorisé. Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique, où chacun pourra profiter de son espace et de la tranquillité des lieux. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.