* EXCLUSIVITÉ dans le Hameau de Blunay – Melz-sur-Seine * À seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Provins, venez découvrir cette belle maison en pierres datant des années 1800, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon chaleureux ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : Deux chambres en enfilade offrant plusieurs possibilités d’aménagement : suite parentale, espace bureau ou dressing. Dépendances : Une grange, un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien et laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement ou de stockage. Extérieurs : La propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 730 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager différents espaces extérieurs selon vos envies. Prestations et confort • Toiture et isolation neuves • Électricité entièrement refaite • Chaudière gaz récente • Chauffage central complété par un poêle à granulés et une cheminée avec insert • Huisseries en double vitrage thermique, phonique et sécurisé • DPE : C Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien confortable et prêt à vivre. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.