Situé à Merlimont plage, à deux pas de la mer et des commerces, cottage de 48 m2 tout confort et sans travaux. Il comprend au Rez de chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 27 m2 , wc. A l’étage 2 belles chambres avec rangements ( 8,44 et 7,26 m2) et une salle de bains. Terrasse exposée ouest. Un cellier privatif et une place de parking complètent ce bien. Faible charges de copropriété. A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.