À vendre à Merlimont – Idéal investisseur - maison à 10 minutes de la plage- A rénover Située dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement paisible de Merlimont, cette agréable maison mitoyenne des années 1970 saura vous séduire par son emplacement privilégié sur la magnifique Côte d’Opale. D’une surface habitable d’environ 78 m² habitables à rénover, idéale pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire. Exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 781 €. Possibilité d’acquérir les deux maisons côte à côte. Une seconde habitation de 143 m² habitables avec garage et jardin Prix de l’ensemble : 585 000 €. À seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral ou un excellent investissement pour une résidence principale ou secondaire. Entre dunes sauvages, longues plages de sable fin et stations balnéaires pleines de charme, la Côte d’Opale offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.