Exclusif sur le secteur! Située au cœur de Mézidon Canon à 3 minutes à pied des écoles , commerces , pôle santé , 5 mn à pied de la gare , découvrez cette charmante maison de ville en pierre de Caen sur un terrain clos de 502 m2 environ avec dépendances et garage . Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux salon de 20 m2 environ aux murs en Pierre apparente avec poêle au bois , une cuisine aménagée qui donne sur une jolie petite terrasse en bois, une salle d’eau avec Wc . Au premier étage une chambre de 12 m2 environ , un bureau ou petite chambre pour enfant . Au deuxième étages une jolie chambre mansardée et également une salle de bain avec Wc . En complément un garage de 17 m2 environ, une dépendance de 18 m2 et remise de 9 m2 . Vous aurez également la possibilité de découvrir un petit cocooning mais j’en dis pas plus ….. ( Fibre , tout à l’égout , double vitrage , poêle bois tubé bûche en 25 , assainissement conforme , radiateur inertie sèche , Conso EDF 99 € / mois , faible taxe foncière 85 € / mois ) Une belle opportunité à ne pas rater, appelez moi vite pour en profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.