À 1h30 de Paris, secteur Migennes (89400) – Pavillon à réinventer avec terrain de 701 m² ! Et si vous donniez vie à un projet immobilier qui vous ressemble ? Situé dans un secteur calme, à proximité de la gare de Migennes et de ses liaisons vers Paris, ce pavillon des années 1974 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser. D’une superficie d’environ 63 m² habitables, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle de 701 m², offrant un agréable espace extérieur et de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, un couloir dessert un coin cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol compartimenté vient compléter les prestations avec une partie garage, une cuisine d’été et un espace cave. Un atelier indépendant apporte également un véritable plus pour les passionnés de bricolage ou ceux qui souhaitent disposer d’un espace dédié à leurs activités. Un potentiel à révéler, un projet à imaginer ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est justement l’occasion de repenser les espaces, de moderniser l’intérieur et de créer une maison à votre image. Laissez parler vos envies, imaginez votre décoration et transformez ce pavillon en un véritable cocon personnalisé. Que vous soyez primo-accédant, amateur de travaux ou à la recherche d’un projet immobilier à façonner selon vos goûts, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser vos idées. Son environnement calme, son terrain de 701 m², son sous-sol fonctionnel et sa proximité avec la gare de Migennes constituent de véritables atouts pour envisager sereinement votre futur projet. Une maison, un terrain, de nombreuses possibilités : à vous d’imaginer la suite ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.