MIGENNES – MAISON DE PLAIN-PIED, ATELIER ET GRAND TERRAIN : UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES À la recherche d’un bien offrant un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété de plain-pied constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de travail entièrement personnalisé. Édifiée sur une parcelle plate de près de 1 000 m², et construite en 1977, elle développe aujourd’hui environ 84 m² habitables comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Attenant à l’habitation, un vaste garage/atelier avec une belle hauteur sous plafond constitue un atout majeur et ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin généreux et d’un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble offre une base saine pour imaginer un projet à votre image, qu’il soit résidentiel, artisanal ou professionnel. Les + du bien : •⁠ ⁠Maison de plain-pied •⁠ ⁠Terrain plat d’environ 1 000 m² •⁠ ⁠Grand garage/atelier attenant •⁠ ⁠Belle hauteur sous plafond •⁠ ⁠Terrasse couverte •⁠ ⁠Abri de jardin •⁠ ⁠Nombreuses possibilités d’évolution •⁠ ⁠Accès rapide aux grands axes Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un environnement offrant espace, accessibilité et potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.