Maison de plain-pied – Beau potentiel d’agrandissement Idéalement située, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’aménagement, avec la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 20 m², un atout majeur pour adapter le bien à vos besoins ou valoriser votre investissement. Côté équipements, le confort est déjà au rendez-vous : Pompe à chaleur Climatisation réversible Ballon thermodynamique Volets électriques Menuiserie PVC double vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec un coin terrasse couverte, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage avec porte électrique complète l’ensemble, tout comme un portail motorisé, apportant praticité et sécurité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.