MONTAUROUX – MAISON T3 70 M² – JARDIN PRIVATIF – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – RÉNOVÉE Un petit cocon avec jardin aux airs de vacances, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien. À Montauroux, découvrez cette maison T3 d'environ 70 m², construite en 2010 et rénovée, offrant un cadre de vie agréable entre espace intérieur, confort et extérieur verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte et traversante, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée. Un espace convivial, fonctionnel et largement ouvert sur le jardin. Et c'est justement à l'extérieur que cette maison dévoile l'un de ses principaux atouts. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Devant vous, un jardin privatif intimiste et généreusement végétalisé, agrémenté notamment de bananiers et d'un espace potager. Un endroit agréable pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Côté équipements : climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements, porte sécurisée et système d'alarme. Un abri de jardin apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Enfin, sa situation permet de rejoindre les commerces et le lac à environ 3 km, ainsi que l'accès autoroutier à environ 8 km. Une maison facile à vivre, avec un extérieur qui fait réellement la différence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.