MONTDIDIER – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Vous recherchez un premier achat immobilier ou un investissement locatif avec un potentiel de valorisation ? Ce bien mérite votre attention ! Située à Montdidier (80500), dans une commune disposant de toutes les commodités, cette maison offre une configuration intéressante et plusieurs possibilités de projection après rénovation. Une maison avec un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée donnant sur la pièce de vie. - Une cuisine. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres : - Une première chambre spacieuse d'environ 17 m². - Une seconde chambre sous rampants d'environ 14 m² au sol. Le bien dispose également d'une cave compartimentée en trois espaces Sa configuration en rez-de-jardin, avec un accès côté cour, ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires pour les acquéreurs souhaitant exploiter davantage les volumes existants. Une réflexion sur l'aménagement de l'ensemble de la cave pourra être envisagée, sous réserve des travaux nécessaires, des contraintes techniques et des autorisations applicables. La hauteur sous plafond est d'environ 2,10 m. Un projet à personnaliser et à valoriser La maison nécessite une rénovation permettant d'améliorer le confort général. Quelques éléments sont déjà présents : - Menuiseries en double vitrage sur certaines pièces. - Isolation présente sur les murs. - Cave offrant un potentiel complémentaire. À prévoir notamment : une intervention sur la toiture côté cour qui nécessite une reprise. Un projet idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser les travaux à son goût et valoriser son investissement dans le temps. Montdidier : une ville avec de véritables atouts au quotidien Choisir Montdidier, c'est profiter d'un bassin de vie disposant de nombreux services et équipements : - Hôpital et professionnels de santé. - Commerces de proximité et zone commerciale. - Pharmacies et médecins. - Gare SNCF sur l'axe Amiens–Compiègne. - Piscine et cinéma. - Établissements scolaires et services du quotidien. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). La commune bénéficie également d'une particularité intéressante : une gestion locale de l'énergie et de certains services en régie municipale, avec notamment des installations éoliennes et parc photovoltaïques. Cette organisation permet notamment à la municipalité de redistribuer des chèques aux habitants en fin d'année, selon les dispositifs et conditions en vigueur. Investisseur ou primo-accédant : à vous de saisir l'opportunité ! Que vous souhaitiez constituer votre patrimoine immobilier, développer un projet locatif ou accéder à la propriété en réalisant progressivement vos travaux, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Une opportunité qui mérite d'être étudiée et surtout visitée ! Nous sommes ouverts à l'étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous présenter votre projet et à formuler votre offre : chaque proposition mérite d'être étudiée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Montdidier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.