Montfermeil – Quartier du Moulin Maison individuelle de plain-pied avec jardin – Calme et beau potentiel d’évolution Située dans le quartier du Moulin à Montfermeil, cette maison individuelle de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. À moins de 10 minutes à pied des transports, avec bus vers la gare de Chelles-Gournay et accès au tramway T4, ainsi que des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24,5 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres en enfilade d’environ 10 m² et 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment l’ouverture de la cloison entre le séjour et la première chambre afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 450 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, le stationnement ou encore un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une dépendance d’environ 10 m² complète le bien et pourra être utilisée selon vos besoins : atelier, espace de stockage, rangement pour le jardin ou autre usage complémentaire. Les plus : Maison individuelle non mitoyenne Plain-pied Terrain d’environ 450 m² sans vis-à-vis Environnement calme Possibilités d’aménagement et d’évolution Dépendance de 10 m² Transports, écoles et commerces accessibles à pied Taxe foncière faible : 650 € Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.