Maison de plain-pied avec terrain de 390 m² – Centre-ville de Montfermeil À deux pas du centre-ville de Montfermeil, découvrez cette maison de plain-pied de 59 m² habitables, située dans une copropriété bien entretenue et au calme. Implantée sur une parcelle privative de 390 m², cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle constitue une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Disposition actuelle : Séjour lumineux de 16 m² avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte de 7 m² Deux chambres de 13 m² et 10 m² Salle de bains, WC séparés, cellier Combles isolés et accessibles (aménagement possible) Travaux réalisés récemment : Toiture refaite en 2017 Fenêtres PVC double vitrage Chaudière à condensation À prévoir : travaux de finition intérieure, déplacement de l’escalier desservant les combles est actuellement situé dans la cuisine afin d’optimiser l’espace cuisine et d’en faire un lieu de vie plus fonctionnel. Extérieur : Un projet de terrasse a été entamé à l’entrée de la maison. Le terrain creusé est prêt à accueillir un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives (dont une pouvant être louée ou revendue) Deux abris de jardin Faibles charges : 62 €/mois (eau froide incluse) Environnement : Commerces, transports (bus, Tram T4), écoles, espaces culturels et espaces verts accessibles à pied. Quartier résidentiel en développement, proche de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Ce bien s’adresse aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs ou seniors recherchant le confort d’un plain-pied avec jardin, dans un secteur central et calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.55€ par mois (soit 738.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.