MONTGERON – QUARTIER FERDINAND BUISSON – MAISON DE VILLE – TERRASSE. Située dans le quartier Ferdinand Buisson, à proximité du marché, des commerces et de la forêt de Sénart, découvrez cette maison de ville offrant des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles mansardés aménagés en deux espaces accueillent une belle chambre avec rangements et la possibilité d'aménager un espace bureau ou autre. Le sous-sol aménagé offre une buanderie, un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à finaliser. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 15 m² vous permettra de profiter d'un espace détente. Côté confort : la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour et les combles, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison aux volumes optimisés, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! *Projection d'aménagements sur photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.