MONTLUÇON - MAISON - T3 59M² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Montluçon, proche de toutes commodités, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel sur un beau terrain arboré de 586 m² qui fera votre bonheur pour jardiner ou simplement inviter vos proches pour un barbecue.. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 59 m² environ, elle se compose de 3 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné donnant sur la cuisine de 15 m², spacieuse et conviviale, offre un espace de vie agréable et fonctionnel grâce à sa cheminée. Une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille 2 chambres lumineuses — l'une de 13 m², l'autre plus spacieuse avec WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, garantit une gestion souple et économique de la température selon les saisons. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est situé à proximité des écoles, lycées, supermarchés, commerces, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies, réunissant toutes les commodités essentielles à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.