MONTPEYROUX – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – GARAGE DE 50 M² – TERRASSE AVEC VUE Sur une placette calme, au cœur de Montpeyroux, découvrez cette maison de village rénovée récemment, avec un grand garage et une terrasse offrant une vue sur la vallée de l’Hérault. D’une surface habitable d’environ 85 m² sur trois niveaux, elle propose au premier étage une cuisine ouverte rénovée avec îlot central, un séjour climatisé donnant sur une petite cour, ainsi qu’une buanderie avec WC. Au deuxième étage, une chambre avec porte-fenêtre s’ouvre directement sur la terrasse. La seconde chambre, mansardée, offre 15 m². Elle peut également accueillir un bureau. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. À l’extérieur, la terrasse de 21 m², agrémentée d’une pergola, offre une vue sur la vallée de l’Hérault. Son orientation permet également de profiter des couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, le garage d’environ 50 m² permet de stationner plusieurs voitures. Une remise et un WC complètent ce niveau. Côté confort : climatisation réversible, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’un DPE B. Diagnostics sans anomalie. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.