Charmante maison de ville à Veneux Les Sablons - Moret Loing et Orvanne - Idéal premier achat ou investissement À seulement 15 minutes à pied de la gare de Moret-Veneux-les-Sablons (accès direct Paris Gare de Lyon en 45 min),découvrez cette maison de ville pleine de charme, sans copropriété, nichée dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des bords du Loing et du cœur historique de Moret-sur-Loing. D'une surface de 42m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine équipée et récente, et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 11m² ainsi qu'une seconde pièce de 9m², idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'enfant ou d'appoint selon vos besoins. Les + : - Cave saine pour du stockage - Dépendance extérieure de 12m² pouvant accueillir 2 motos ou servir d'atelier -Pas de travaux à prévoir : la maison est saine et habitable immédiatement. Seul un rafraichissement à votre goût pourra personnaliser ce cocon. Idéal pour une premier achat, un jeune couple, un(e) étudiant(e) ou un(e) primo-accédant(e) à la recherche d'un lieu paisible avec du cachet. A proximité : commerce(s), écoles, gare, forêt, centre historique de Moret-sur-Loing, pour balades ou canoë et bien plus encore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.