MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN – EN EXCLUSIVITÉ Cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie rare, à proximité des transports RER Nanterre-Ville à moins de 10min à pieds, des commodités du quartier et centre ville, des bords de Seine et du parc Hoche. Développée sur trois niveaux, la maison propose 93m² carrez et près de 130m² au sol. Elle a fait l’objet d’un réaménagement complet, pensé dans les moindres détails pour optimiser les volumes, la luminosité et le confort de vie. Dès l’entrée, accessible par un portillon puis une agréable allée paysagée, vous découvrez un jardin soigneusement aménagé, une grande terrasse et des espaces extérieurs entièrement repensés avec l’intervention d’un paysagiste. L’ensemble crée un environnement harmonieux, parfaitement intégré à la propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50m², composée d’un espace salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée installée dans la continuité, au sein d’une véranda en aluminium. Cette extension, inexistante dans la configuration d’origine, apporte aujourd’hui une véritable ouverture sur l’extérieur et crée un lien naturel entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie de prestations soignées, avec notamment un plan de travail en granit et des équipements de qualité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain privative. La première chambre dispose d’un grand placard aménagé et d’une salle d’eau en parfait état avec douche à l’italienne. La seconde chambre a été pensée comme une véritable suite parentale : elle s’ouvre sur une salle de bain avec baignoire et double vasque, puis se prolonge par la chambre et un vrai dressing indépendant. Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie offre des espaces complémentaires très appréciables : une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, une pièce pensée comme chambre d’appoint, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie / cave. Cet espace à été pensée dans l’esprit d’un studio indépendant, offrant une vraie autonomie selon les besoins de chacun. La maison dispose de WC à chaque niveau : un WC séparé avec lave-mains au rez-de-chaussée, un WC séparé avec lave-mains à l’étage, ainsi qu’un WC intégré à la salle d’eau du niveau inférieur. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la durabilité. L’escalier en marbre, la robinetterie, les systèmes de chauffage et l’ensemble des équipements ont été sélectionnés pour offrir un confort optimal en toute saison. Côté confort, la véranda est équipée d’un store électrique anti-chaleur, et toutes les fenêtres disposent de volets roulants solaires, apportant modernité, praticité et performance énergétique. Une possibilité existe également de créer une ouverture afin de stationner un véhicule sur la parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison indépendante, entièrement repensée, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur soigné, à deux pas des commodités. LES ATOUTS : Maison individuelle non mitoyenne Jardin paysagé et grande terrasse sous pergola Pièce de vie d’environ 50 m² Véranda en aluminium ouverte sur l’extérieur Rénovation complète et prestations haut de gamme Escalier en marbre Cuisine avec plan de travail en granit Plusieurs chambres avec salles d’eau / bain privatives Studio ou espace indépendant possible au niveau inférieur WC à chaque niveau Volets roulants solaires Store électrique anti-chaleur Possibilité de créer un stationnement Confrères et consœurs, je suis ouverte à l’intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.