L'HERBAUDIERE - zone blanche du PPRL - Superbe maison entièrement rénovée avec emplacement privilégié (proche des ports de pêche et plaisance et des plages) avec un accès immédiat aux commerces et restaurants. Cette maison dont l'espace est parfaitement optimisé, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Ses grandes baies vitrées procurent une sensation d'espace et laissent entrer la lumière tout en donnant l'impression de vivre dehors. A l'extérieur, 2 vastes terrasses aménagées et un solarium permettent de profiter pleinement des beaux jours avec une vue sur une grande et magnifique piscine chauffée. Un espace bar et barbecue est disponible pour de véritables moments de convivialité. Implantée sur une parcelle totalement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre la possibilité de rentrer 2 véhicules et bénéficie d'une place de parking privative supplémentaire à l'extérieur, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Enfin, son fort potentiel d'évolution est assuré par un permis de construire déjà validé pour une éventuelle extension. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.