NOISY-LE-SEC - MAISON - T3 59M² -à RENOVER COMPLETEMENT Découvrez à Noisy-le-Sec cette maison de ville de caractère qui bénéficie d'une double exposition nord/sud, offrant une belle traversée lumineuse tout au long de la journée. Construite en 1945, elle développe 59 m² habitables sur plusieurs niveaux et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre directement sur un salon lumineux et bien proportionné, adapté pour créer un espace de vie conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un cadre pratique à aménager selon vos goûts. À l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse de 17,48 m², lumineuse grâce à l'exposition sud, ainsi qu'un dressing attenant bien intégré. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou pouvant être converti selon les besoins. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien et d'en optimiser le potentiel. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.