Maison à rénover – Noyers (Bourgogne) – 85 000 € Projet clé en main pour passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés ! Atouts : 73m² habitables (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau) + 60m² de combles aménageables (2 chambres + salle de bain) + 20m² d’extension possible. Extérieur pratique : terrasse, garage (30m²) + porche (1 voiture/atelier). Localisation idéale : cœur de Noyers (Plus Beaux Villages de France), commerces/écoles à pied, 20 min de Chablis, 30 min d'Auxerre. Travaux : Rénovation complète (toiture, électricité, plomberie) – budget 40 000–60 000 €. DPE actuel : G → potentiel C/D après isolation (aides MaPrimeRénov’ éligibles). Opportunité : Comparables rénovés à 150 000–200 000 € ! Accompagnement avec artisans locaux possible.