OIRY - MAISON RÉNOVÉE - 88M² - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU. A 13 min d’Épernay- 6 min D'Aÿ-Champagne- 30mn de Reims et de Châlons-en-Champagne. À Oiry, cette maison de 1986 rénovée mitoyenne d'un côté, en très bon état, saura séduire par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 88 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 452 m². Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, le séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, s'ouvre sur une cuisine de 2022 équipée et aménagée de 13 m2 conviviale et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable au quotidien. Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 10 m2 et un wc. Au premier étage: Le côté nuit se compose d'une chambre confortable de 14 m2 avec dressing ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir une chambre bébé. Une salle d'eau à rafraîchir complète ce niveau. Pour plus de rangement vous trouverez un grenier facilement accessible. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle avec un garage pour une voiture et parking. -LES AVANTAGES DE CETTE MAISON-Rénovation 2021/2022 sur: .Fenêtres double vitrage .Volets solaires .Électricité .Cuisine aménagée et équipée avec hotte aspirante intégrée à la plaque induction .Poêle à granulés .Chauffe-eau .Radiateurs électrique à inertie pour une diffusion homogène de la chaleur. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie pour prolonger les soirées . Le secteur bénéficie de commodités accessibles rapidement : une boulangerie à moins de 3 km, une école primaire et une crèche à 1 km, collège et supermarché à moins de 10min en voiture. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.