Située dans le secteur recherché de la La Bussière, à seulement 7 minutes à pied du métro, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda qui mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche avec coin buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres confortables, le tout entièrement climatisé dans chacune des pièces pour un confort optimal toute l'année. Côté annexes, vous profiterez d'une cave, d'un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou du stockage, ainsi que d'une petite salle de jeux extérieure idéale pour les enfants. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, sur un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m2. les atouts de cette maison: -PAC air clim réversible dans chaque pièce, un radiateur électrique d'appoint 1500w inertie. sèche dans le salon et un chauffage électrique soufflant dans la salle d'eau. -DPE C -Stationnement libre et gratuit dans la rue. Vous recherchez une maison de plain-pied avec deux chambres, située dans une petite copropriété de 4 lots à faibles charges, dans une rue calme avec stationnement libre et gratuit, lumineuse, sans travaux et avec du stockage ? Alors ce bien est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.