À PAGEAS voici une maison à fort potentiel avec dépendances, garages et équipement récents. Située sur la commune de Pageas, cette maison saura séduire les amateurs de volumes, de dépendances et de projets évolutifs. La maison de 75 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 10 m2, un salon de 18 m2 et une salle d'eau. A l'étage retrouvez deux chambres de 18 et 11 m2. De nombreux équipements ont déjà été installés pour améliorer le confort du bien : - Huisseries double vitrage - Volets roulants solaires - Portail motorisé - Chaudière à granulés récente et performante - Insert bois apportant un chauffage complémentaire et une ambiance chaleureuse. Le véritable atout de cette maison est une vaste pièce supplémentaire d’environ 55 m² offrant un énorme potentiel selon vos envies : agrandissement de l’habitation, atelier, activité professionnelle, salle de loisirs ou espace indépendant. Vous profiterez également de nombreuses annexes : Grande dépendance avec garages et espaces de stockage (90 m2). Un Cave,Buanderie et Chaufferie le tout représentant environ 30 m² en sous-sol. Autre avantage rare : la maison dispose d’un puits avec système permettant l’alimentation de la maison en eau. Informations complémentaires : - Consommation annuelle de granulés estimée entre 1 100 € et 1 250 € à l'année. - Taxe foncière : 640 € Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour un projet de vie, une activité artisanale ou toute personne recherchant espace et potentiel. À découvrir rapidement. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.