MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN – 130 m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR FAMILLE Située dans une rue calme à deux pas du centre de Panissières, cette charmante maison de village de 130 m² au sol offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et collège à seulement 500 mètres — un vrai plus pour les parents ! Les atouts : - Quartier résidentiel calme, tout se fait à pied - Exposition plein sud : une maison lumineuse et chaleureuse - Jardin clos et arboré avec terrasse conviviale - Véranda baignée de lumière + cuisine indépendante et fonctionnelle - Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Poêle à granulés performant, double vitrage et bonne isolation - Garage + 2 places privatives Potentiel et possibilités : - 130 m² de surface au sol offrant une configuration modulable - Possibilité de créer deux logements distincts avec terrain - Idéal pour résidence principale, famille ou investissement locatif - Structure saine et bien entretenue Emplacement : - Centre du village et commodités à proximité immédiate - Écoles et collège à quelques minutes à pied - Accès rapide aux grands axes vers Lyon et Saint-Étienne (1 h environ) Environnement recherché, cadre de vie paisible et pratique Une maison alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel, rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.