EN EXCLUSIVITE à Perros-Guirec, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2024, offrant 75 m² habitables et répondant aux normes thermiques actuelles, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre sur la côte. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour / salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de marque SoCoo'c. Fonctionnelle et contemporaine, la cuisine permet également un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos facile d’entretien, agrémenté d’une terrasse exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'un cabanon en bois. La cour située devant le garage est réalisée en enrobé, offrant un stationnement propre et pratique. La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : • Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs • Menuiseries double vitrage • Construction récente (2024) • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Perros-Guirec, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.