SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRE EN PLACE – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 84 m², issue d'une ancienne maison de maître divisée en plusieurs habitations. Vendue avec un locataire en place, bail 3 ans fin aout 2028 cette maison représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès son acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conserve tout le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres et ses magnifiques murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une première salle d'eau, une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'un débarras offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec comptoir. Cet espace convivial bénéficie également d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable cachet à l'ensemble. Ses pierres apparentes et ses poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une place de stationnement. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. INFORMATIONS LOCATIVES Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif régulier. - Loyer mensuel : 565 € charges comprises - Revenus locatifs annuels : 6 780 € charges comprises - Charges locatives : uniquement la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - Consommations d'eau et d'électricité directement prises en charge par le locataire. Une opportunité d'investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en disposant d'un bien de caractère présentant un potentiel de valorisation. Pour davantage de renseignements sur la situation locative ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mehdi Belkheir Agent mandataire en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.