Plan-de-Cuques – T3 en excellent état Jardin privatif de 90 m² 2 places de stationnement Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce charmant T3 d'environ 60 m² en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m², parfaitement exposé sud, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Attenante au jardin, une buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement très appréciable. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de deux places de stationnement privatives. L'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire, particulièrement recherché. Les atouts : T3 d'environ 60 m² en excellent état Jardin privatif de 90 m² exposé sud-est Deux chambres Buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC Climatisation Deux places de stationnement privatives Aucune charge de copropriété Environnement calme, au fond d'une impasse Un bien de qualité À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.