🏡✨ PORT-LA-NOUVELLE ❤️ MAISON T3 RÉNOVÉE – 83 M² – 6 COUCHAGES POSSIBLES – PLAIN-PIED – À 600 M DE LA MER ! 🌊☀️ 🔥 LE PIED-À-TERRE AU BORD DE LA MÉDITERRANÉE QUE VOUS ATTENDIEZ ! 🔥 Vous rêvez d’une maison près de la mer, facile à vivre, rénovée et suffisamment spacieuse pour accueillir famille et amis ? 👨‍👩‍👧‍👦🌊 👉 Cette maison de ville de 83 m², entièrement rénovée et de plain-pied, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️ 📍 PORT-LA-NOUVELLE 🌊 600 m seulement de la mer 📐 83 m² habitables 🌿 Terrain de 98 m² 🛏️ 2 chambres 🛌 Jusqu’à 6 couchages possibles 🏡 Plain-pied ✨ Entièrement rénovée ☀️ Double exposition Nord / Ouest 💥 UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER ! 💥 Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. 🛋️ Salon convivial 🍽️ Salle à manger indépendante 👩‍🍳 Cuisine séparée 🛏️ 2 chambres cosy de 9 m² chacune 👗 Dressing 🚿 Salle d’eau 🚽 2 WC indépendants 🧺 Buanderie ❤️ ET LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT : 6 COUCHAGES POSSIBLES ! 👨‍👩‍👧‍👦 Famille nombreuse ? 🥂 Envie de recevoir les amis ? 🏖️ Maison de vacances ? 🔑 Projet de location saisonnière ? 👉 Cette configuration permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, un véritable atout pour profiter pleinement de Port-la-Nouvelle et de son environnement méditerranéen. ☀️🌊 🌡️ CÔTÉ CONFORT, TOUT EST LÀ : ❄️ Climatisation pour les journées chaudes 🔥 Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants 📺 Câble TV 📞 Téléphone 💧 Raccordement au tout-à-l’égout 🌊☀️ ET MAINTENANT, IMAGINEZ… Le matin, vous partez à pied vers la mer… 🏖️ Une journée de plage en famille… 👨‍👩‍👧‍👦☀️ Un déjeuner en terrasse… 🍽️🥂 Une balade en fin de journée… 🌅 Et vous retrouvez votre maison quelques minutes plus tard. ❤️ Voilà tout l’intérêt de cette adresse : profiter du littoral sans avoir à faire de compromis sur le confort et la praticité. 🔥 83 M² • 2 CHAMBRES • 6 COUCHAGES • PLAIN-PIED • RÉNOVÉE • TERRAIN 98 M² • MER À 600 M 🔥 🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ? 🌊 MAISON DE VACANCES ? 💰 PROJET LOCATIF ? 👉 Les possibilités sont nombreuses ! ✨ Une maison rénovée. ✨ Une vie de plain-pied. ✨ De la lumière. ✨ 6 couchages possibles. ✨ Et surtout… la mer à seulement 600 mètres ! 🚨 UN BIEN QUI RÉUNIT DES CRITÈRES PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS SUR LE LITTORAL. 📞 Alors, pourquoi attendre ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser votre visite à Port-la-Nouvelle. ❤️ Parce qu’un bien proche de la mer, rénové et offrant 6 couchages possibles… ça se visite rapidement ! 🔑🌊 VOTRE PROCHAINE MAISON À PORT-LA-NOUVELLE VOUS ATTEND PEUT-ÊTRE ICI… ☀️🏡 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.