MAISON DE VILLAGE EN PIERRE, DEPENDANCES ET JARDIN– PRETY- À seulement quelques minutes de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Elle développe environ 84 m² habitables et offre un beau potentiel après remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine d’environ 35 m², d’une entrée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose 2 chambres aux surfaces confortables,possiblité d'un agrandissement sur le grenier. Côté pratique, ce bien dispose de nombreuses annexes :une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’un appentis en face de la maison permettant le stationnement d’un véhicule. Un vrai plus sur ce type de bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un poêle à granulés installé en 2017. La toiture a été refaite en 1992. Un jardin non attenant de 727 m² complète l’ensemble, parfait pour un espace potager, de détente ou de loisirs. Située dans un environnement village/campagne, elle profite de la proximité de Tournus, de sa gare, de ses commerces et de l’accès rapide à l’A6. Les + du bien : cachet de la pierre, beau volume de vie, 2 chambres, annexes utiles, stationnement, jardin, proximité de Tournus. À savoir : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une rénovation énergétique à envisager selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.